Gran estilo en espacios pequeños: Un nuevo diseño para la vivienda estudiantil
La necesidad de espacios habitacionales para estudiantes aumenta sostenidamente y diferentes proyectos reaccionan ante esta creciente demanda. Tres ejemplos de departamentos para estudiantes en Múnich.
En ciudades como Múnich, Frankfurt del Meno, Hamburgo, Colonia o Stuttgart, solo un 10% de los estudiantes logran un cupo en las residencias universitarias, casi un cuarto de ellos se queda viviendo con los padres y el resto tiene que buscar una solución en el mercado. La tendencia es creciente, al 2015 los expertos calculan que habrá 275.000 alumnos universitarios de primer año adicionales producto de la supresión del servicio militar obligatorio y de la sucesiva adopción del sistema escolar de 12 años para el ingreso a la universidad. Por esta razón, la agrupación que reúne a las instituciones de bienestar estudiantil de las universidades alemanas exige la creación de al menos 25.000 nuevos cupos en residencias estudiantiles. Esta agrupación, que actualmente reúne 58 instituciones de bienestar estudiantil, administra desde los años 60 residencias universitarias, casinos y cafeterías en todo el país.
Departamentos para estudiantes como estilosos objetos inmobiliarios
La exclusividad que mantuvieron por décadas en el rubro se ve cada vez más amenazada por la oferta de inversionistas, cajas de pensiones y empresas aseguradoras que han comenzado a penetrar el mercado de la vivienda estudiantil. Hace poco, Landprop, una empresa inmobiliaria filial de Ikea, anunció la construcción de residencias universitarias en toda Europa. Uno de quienes ya se han abierto camino en esta área, con casi 2.200 apartamentos construidos o en construcción, es Youniq AG de Frankfurt, responsable de la residencia universitaria del número 3 de la calle Berzeliusstrasse en Múnich-Freimann, definido según sus propias palabras como un "proyecto estudiantil de gran estilo". Su construcción de madera de bajo consumo energético funciona como prototipo para todos sus restantes proyectos. El material de construcción es clima neutral, completamente reciclable y posee excelentes propiedades de aislamiento térmico; la modalidad de construcción modular permite reducir en un 40% el tiempo de construcción.
Diseño italiano para estudiantes
Para este prototipo, los arquitectos Matteo Thun & Partners no diseñaron una residencia en términos clásicos, sino un conjunto de departamentos dirigidos a las necesidades modernas para estudiantes con recursos. Los 123 departamentos de un promedio de 20 metros cuadrados diseñados por los arquitectos milaneses están equipados con muebles de diseño: escritorio, cama plegable, perchero, armarios empotrados y estanterías, así como una cocina propia y un baño con ducha; 25 estacionamientos, dependencias y servicios comunes como una sala de música y TV, gimnasio y conexión a internet de alta velocidad forman parte del equipamiento. Matteo Thun & Partners tuvieron a su cargo también el diseño de productos y la oficina g2 GROEGER UND GREULICH de Múnich planificó la ejecución y se encargó de las autorizaciones. A consecuencia de la alta demanda, se construyó un nuevo complejo en la calle Schleißheimer Straße 323, con 80 departamentos de 22 metros cuadrados en promedio.
Viviendas estudiantiles al estilo japonés: Atelier Bow-Wow
Con asesoría japonesa y un enfoque poco convencional, la empresa Ottmann GmbH & Co. Südhausbau KG está trabajando en un proyecto de residencia universitaria en la calle Brudermühlstraße que deberá estar terminado para el semestre de invierno del 2014/15: "Si de diseñar modernas soluciones de vivienda en espacios muy reducidos se trata, los arquitectos de una ciudad tan densa como Tokio se cuentan entre los mayores expertos del mundo", señala el profesor Matthias Ottmann, gerente de Südhausbau. Y de hecho Yoshiharu Tsukamoto y Momoyo Kaijima han demostrado en varias ocasiones que pueden hacer mucho con muy poco. Desde 1992, los dos fundadores del estudio Bow-Wow diseñan espacios de trabajo y vivienda en superficies mínimas.
La ciudad olímpica: conservación con enfoque crítico
Los departamentos de la ex ciudad para mujeres de las Olimpiadas de 1972 redujeron su superficie en 4 metros cuadrados después de su reestructuración realizada entre 2007 y 2010. Esto, porque tras los largos estudios que concluyeron que el saneamiento de la ciudadela levantada por el profesor Werner Wirsing manteniendo su calidad arquitectónica resultaba económicamente impracticable, el departamento de bienestar estudiantil de Múnich resolvió hacer una restauración completa de las instalaciones bajo protección de conjunto siguiendo los lineamientos de una "conservación de monumentos con enfoque crítico", es decir dialogante con la historia que testimonia el objeto arquitectónico.
Por ello, la ciudadela fue reducida a 12 unidades habitacionales restauradas según las directrices de protección patrimonial bajo la dirección de bogevischs buero, la oficina que se adjudicó el proyecto, en colaboración con el arquitecto Werner Wirsing, nacido en 1919. En la restante superficie, se levantó un complejo habitacional con 1.052 departamentos, 252 más que los originales, con muy similar diseño y dimensiones.
Aparte de ello, se hicieron grandes esfuerzos para mantener el carácter del conjunto, en el sentido de ofrecer la mayor individualidad posible y la menor interferencia con los demás. La estructura compuesta de series de departamentos de diferente largo a la manera de una alfombra sigue estando cruzada por pasajes diagonales; también se mantuvo el ancho de 2,30 metros de estos pasajes, así como la “pequeña Marienplatz” en el medio de la urbanización, Stauss y Pedrazzini desarrollaron cuidadosamente la ampliación del sistema de orientación vial de Otl Aichers. Las instalaciones comunes comprenden un bar con “precios para estudiantes”, una discoteca, un café, un cineclub y una guardería infantil. Y en el futuro, los estudiantes podrán también pintar a su gusto las fachadas de cemento de “sus” casitas durante el máximo de seis semestres que pueden vivir en ellas.